Extension ng Balkonahe

Ang extension ng balkonahe ay isang lehitimong at medyo simpleng paraan upang madagdagan ang lugar ng apartment. Siyempre, hindi ito magtataas ng 5-10 metro kwadrado, ngunit sapat na upang itigil ang pag-iimbak ng lumang skis at sweaters na kinakain ng mga moths sa balkonahe, ngunit mag-isip tungkol sa opisina, palaruan o bahay greenhouse.

Ang pagpili kung paano palakihin ang espasyo sa balkonahe ay depende sa uri ng balkonahe at laki nito, taas ng sahig, kasalukuyang kalagayan ng pagpapatakbo, ang tunay na layunin ng muling pagpapaunlad.

Sa pamamagitan ng uri ng pagtatayo makilala ang mga balkonahe:

• Sa console beams. Ang tindig na plato ay sinusuportahan ng mga beam na bakal, na nakatago sa pader ng harapan ng gusali sa 40-50cm. Ginamit pangunahin sa mga tahanan ng lumang stock. .

• Sa console plate. Ang base plate ng reinforced concrete na parang "pinched" sa pagitan ng itaas at mas mababang bahagi ng pader ng harapan. Upang baguhin ang disenyo na ito ay posible lamang sa mga bahay ng brick. Ang mga modernong gusali ng mga aerated concrete at porcelain block ay hindi makatiis sa karagdagang pag-load, pagkatapos ay magkakaroon ng pagbagsak ng istraktura.

• Sa mga panlabas na suporta. Ang balkonahe ng balkonahe sa ibaba ay sinusuportahan ng mga bracket o haligi. Ang pamamaraan na ito ay maginhawa dahil pinapayagan ka nito na dagdagan ang lugar ng balkonahe, ngunit may isang pagkakataon na ang pundasyon ng mga haligi o ng harapan ay magsisimula na manirahan nang hindi pantay, na hahantong sa kurbada ng gusali. At ang ikalawang sagabal ay ang mga hanay na maaaring i-install lamang sa taas na 1-2 palapag.

• Naka-attach, naka-attach, naka-mountIto ay isang modernong uri ng mga balconies, na maaaring "maglakip" sa isang natapos na gusali na may tulong ng mga suporta at front struts.

• Balconies, loggias. Ang mga balkonahe ay kalahati sa loob at kalahati ay lumalaki sa kabila ng gilid ng facade wall. Posible ring dagdagan ang mga ito sa ilang mga paraan, ngunit ang mga naturang proyekto ay mas mahirap na mag-coordinate at magpatupad, dahil ang pagbabagong-tatag ng balkonahe-loggia ay maaaring makaapekto sa mga pader ng tindig at ibang-iba mula sa muling pagtatayo ng isang ganap na balkonahe o loggia.

Ang pinahihintulutang mga pagbabago ay natutukoy ng mga kakayahan ng isang partikular na uri ng balkonahe at ang lokasyon nito sa itaas ng antas ng pundasyon. Mahalaga na suriin kung ano ang kasalukuyang kondisyon ng kuwarto at kung ang kalan ay makatiis sa karagdagang timbang ng mga istruktura na nasa itaas.

Maaari silang itayo sa maraming paraan: sa windowsill at sa base ng slab.

Ang pagpapalawak ng teknolohiya na "Klondike", ay ginawa sa panahon ng glazing ng balkonahe na may pag-alis. Ang pamamaraang ito ay nangangailangan ng mas kaunting oras at pera at maaaring ipatupad nang walang legal na pagpaparehistro ng mga pagbabago. Ang kakanyahan nito ay nakasalalay sa katotohanan na ang mga profile ng metal (mga istrukturang gawa sa mga channel at sulok) ay hinangin sa umiiral na mga riles, kung saan ang isang maluwang na palumpungan ay inilalagay na may lapad ng 10 hanggang 35 sentimetro.

Gamitin ang window sill sa pagpapasya nito, ito ay medyo matibay at maaasahan at makatiis ng anumang pagmamanipula.Ang bigat ng matatag na konstruksyon ay depende sa uri ng materyales na ginagamit para sa glazing. Kung ito ay PVC-frame at double-glazed na mga bintana, ang pamamaraan ay angkop lamang para sa balkonahe sa perpektong kalagayan sa teknikal. Ang profile ng aluminyo ay maaaring maging glazed na may balkonahe sa bahay ng lumang pundasyon.

Dahil ang aluminyo at duralumin profile nabibilang sa malamig na uri ng glazing (iyon ay, sila ay nagpapanatili ng isang bahagyang pagkakaiba sa mga pagyeyelo temperatura sa labas), ang balkonahe ay ginagamit bilang isang seasonal room. Sa tag-araw, posible upang ayusin ang isang lugar para sa pag-inom ng family tea, isang sports ground o isang puwesto para sa mga bisita, at sa taglamig ito ay magiging perpekto para sa pag-iimbak ng konserbasyon at pag-aanak ng halaman.

Ang isang mas maraming oras na pag-ubos at mahal na proseso, sa karamihan ng mga kaso na nangangailangan ng mga legal na isyu.

Mayroong tatlong mga pagpipilian:

• Teknolohiya "Butterfly". Ipinagpapalagay nito ang pagtaas sa lugar dahil sa pag-install sa mga gilid ng balkonahe ng double-glazed windows sa isang anggulo ng 45 degrees. Ang epektibong lugar ay halos hindi tumataas, ngunit ang mas maraming liwanag ay nagsisimula na tumagos sa apartment, at ang window sill ay maaaring pinalawak na kaliwa at kanan. Ang pagpapalawak ay posible sa parehong at sa magkabilang panig, ngunit ang simetriko na bersyon ay mas aesthetic.

• Teknolohiya "Takeout". Ang pinakamahusay na pagpipilian upang madagdagan ang aktwal na lugar ng balkonahe sa pamamagitan ng isang ikatlo. Ang pag-install ng mga remote na istraktura ay posible sa parehong pinakamalawak na bahagi ng parapet, at sa lahat ng tatlo.

• Pinagsamang teknolohiya. Ang kombinasyon ng "Butterflies" at "Carrying Out" ay nagbibigay ng magandang pagtaas sa square. Sa kasong ito, ang pinakamalawak na bahagi ng slab ay nadagdagan ng isang ikatlong, at ang mga paliit na bintana na bumubuo ng trapezoid ay naka-install sa mga panig.

Ang proseso ng pagpapalawak ng kapital sa base ng plato ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:

1. Paglilinis sa balkonahe. Una sa lahat, kinakailangan upang palayain ang nagtatrabaho puwang upang maayos na masuri ang teknikal na kondisyon ng balkonahe, upang alisin ang mga bagay, upang alisin ang mga depekto na ginawa sa panahon ng pagtatayo ng bahay.
2. Kung ang pagkumpuni ay ginawa nang walang paglahok ng mga espesyalista, bago magsimula ng trabaho kinakailangan upang magbigay ng mga panukalang panseguridad;
3. Pagtanggal ng glazing at parapet, kung mayroon man;
4. Pagpapalawak ng batayan sa napiling pamamaraan. Sa parehong yugto para sa mga balconies sa itaas na palapag ay naka-install na takip;
5. Pag-install ng rehas;
6. Pag-mount frame;
7. Balkonahe glazing;
8. Pagwawakas sa loob at labas ng balkonahe;
9. Paglilinis ng mga labi.

Sa pangkalahatan, ang proseso ng pagpapalawak ng balkonahe ay hindi mahirap. Maaaring matingnan ang mga pangunahing yugto nito sa sumusunod na video:

Ang pagbabago ng layout ay isang maselan na bagay. Ito ay nangangailangan ng isang malubhang diskarte at pag-aaral ng legal na bahagi ng isyu. Kadalasan may mga pagdududa, posible bang madagdagan ang lugar ng balkonahe nang walang pahintulot mula sa may-katuturang mga awtoridad? Ang sagot sa tanong na ito ay depende sa kung paano pinaplano ang marahas na pagbabago. Halimbawa, upang palawakin ang puwang sa pamamagitan ng 30 cm o mas kaunti, ang naturang pahintulot ay hindi kinakailangan, at ang lahat ng iba pang mga pagbabago ay isinasagawa nang mahigpit sa mga legal na batayan, habang itinuturing na muling pagpaplano ng apartment.

Kung wala kang oras at pagnanais, maaari mong limitahan ang iyong sarili sa isang visual na pagtaas sa espasyo sa pamamagitan ng tatlong dosena sentimetro, ngunit maaaring hindi ito kapaki-pakinabang. Bago ka magsimula na ipatupad ang ideya, dapat mong timbangin ang mabuti sa posibleng mga gastos sa parehong mga kaso at ang posibleng mga benepisyo. Madalas itong lumabas na ang pangmatagalang pamamaraan para sa disenyo ng muling itinayong buhay na espasyo ay nanalo sa disenyo ng lahat ng mga dokumento.

Kapag ginawa ang desisyon sa muling pagpapaunlad, kailangan na maghanda ng isang pakete ng mga dokumento na magpapahintulot sa iyo na makatanggap ng isang "mabuting" administratibo para sa mga pag-aayos.

• Una sa lahat, ito ay kinakailangan upang ipahayag sa kagawaran ng lungsod ng arkitektura ang iyong pagnanais na isagawa ang isang pangunahing maingat na pagsusuri. Upang gawin ito, ayon sa naitatag na sample, mag-aplay para sa pahintulot na bumuo ng isang draft na muling paglinang at isumite ito sa isang espesyal na komisyon. Ang Komisyon ay gumawa ng desisyon sa panahon mula 30 hanggang 90 araw ng trabaho. Ang pamamaraan na ito ay may bisa para sa mga apartment na matatagpuan sa ika-2 palapag at sa itaas. Para sa ari-arian sa antas ng sahig, kung saan ang muling pagpapaunlad ay nagpapahiwatig ng pagtatayo ng isang pundasyon, ang proyekto ay kailangang ma-coordinate sa mga organisasyon na namamahala sa isang lagay ng lupa sa ilalim ng isang gusali ng tirahan.

• Kapag ang isang positibong sagot ay natanggap at nakumpirma sa pamamagitan ng nakasulat na pahintulot, ito ay ang pagliko ng susunod na yugto.. Ito ay nagsasangkot ng pakikipag-ugnay sa isang proyekto na organisasyon na nag-specialize sa pagbubuo ng mga proyekto upang baguhin ang layout ng mga tirahang lugar.

• Ang tapos na proyekto ay dapat na coordinated sa sunog organisasyon, sanitary-epidemiological serbisyo, MOE. Kung ito ay inaprubahan ng lahat ng mga awtoridad, ang may-ari ng apartment ay inisyu ng isang warrant para sa simula ng pagkukumpuni at mga gawaing konstruksiyon.

• Ginagawa ang mga gawa sa mahigpit na alinsunod sa plano. Ang anumang paglihis mula dito ay mangangailangan ng pagpapalabas ng isang teknikal na ulat sa admissibility at kaligtasan at isang bagong pagsusuri ng proyekto, na aabutin ng ilang buwan at maaaring hindi maaprubahan. Kapag nakumpleto na ang muling pagpapaunlad, inaanyayahan nila ang isang espesyal na komisyon na binubuo ng mga empleyado ng konseho ng lunsod, mga miyembro ng serbisyo publiko, mga kinatawan ng samahan ng proyekto na nakilahok sa pagpapaunlad ng proyekto.

Pagkatapos nito, pinanatili ng BTI ang isang bagong layout at footage sa mga dokumento para sa real estate. Ang mga pagbabago sa footage ay ginawa sa plano ng apartment. Kung laktawan mo ang yugtong ito, ang pagbebenta ng real estate pagkatapos ng muling pagpapaunlad ay magiging medyo problemado.

Ang batas at ang Housing Code ay naglalaman ng mga patakaran na namamahala sa pagtatayo ng mga iligal na gusali. Bilang isang patakaran, ang mga pagbabagong ito ay napansin alinman kapag sinusubukang magbenta ng real estate, o kapag ang mga reklamo ay natanggap ng pangangasiwa mula sa mga kapitbahay, na sa anumang paraan ay pinigilan ng muling pagpapaunlad.

Ang mas maliit ng dalawang kasamaan ay ang pangangailangan na gawing lehitimo ang pagbabago. Ito ay isang pangmatagalang proseso para sa isang panahon ng 3 buwan hanggang anim na buwan, sa panahon na ang mga may-ari ng ari-arian ay may panganib na hindi nakakakuha ng isang multa at medyo magwasak ng kanilang mga ugat.

Ang huling listahan ay binubuo ng mga sumusunod na item:

• Isang pahayag mula sa may-ari ng may-ari ng isang indikasyon ng nakaplanong trabaho at mga patakaran para sa pagpapatupad nito;
• Mga dokumentong nagpapatunay na ang pag-aari ay pagmamay-ari (dapat na isulat sa tanggapan ng notaryo);
• Gayundin sertipikadong pagsang-ayon ng mga may-ari ng may-ari ng real estate at mga taong permanente na naninirahan dito;
• Replanning project na may isang kopya ng lisensya ng samahan na nagsagawa ng pag-unlad nito;
• Konklusyon sa kasiya-siyang teknikal na kalagayan, na suportado ng lisensya ng organisasyon na inaprubahan ang mga pagbabago;
• Ang isang bilang ng mga dokumento mula sa BTI, na kinabibilangan ng isang floor plan ng isang tirahan at mga paliwanag ng proyekto sa arkitektura. Kung nagawa na ang mga pagbabago sa layout bago, dapat din itong maipakita sa mga sertipiko;
• Mga katanungan mula sa mga awtorisadong organisasyon: APU, SES, MES, DEZ, TSZH, kadalubhasaan ng Estado.

Sa proseso ng paglikha, mahalaga na isaalang-alang na ang anumang pagbabago sa hitsura ng isang tirahan ay isang muling pagtatayo, na isinasagawa upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay. Karamihan sa mga pagbabago na ginawa sa pagsasaayos ng tirahan at sa hitsura ng arkitektura nito, ay kinakailangang coordinated at dapat na maaprubahan sa lahat ng pagkakataon.

May panganib na ang mga pagbabago sa kabisera ay hindi maaprubahan, kaya dapat na isaalang-alang ang ilang mga detalye:

• Ang mas mahirap ang mga pagbabago ay conceived, ang mas maraming mga problema ay lumitaw sa kanilang koordinasyon;
• Ang pagbabagong-tatag ng balkonahe ay hindi dapat maipakita sa kalapit na mga kuwarto. Kung ang gusali ay hahantong sa mga bitak sa mga pader ng apartment mula sa mas mababang sahig, dapat itong lansagin. Kung ang isang kalan ay masyadong nakausli matapos ang pagpapalawak ay humahadlang sa liwanag mula sa pag-abot sa susunod na balkonahe, ito ay kailangang buwagin. Ang kapalaran ng balkonahe ay medyo halata, pa rin nakakasagabal sa mga nangungupahan mula sa kalapit na mga apartment;
• Upang aprubahan ang isang simpleng layout, ang isang sketch na makikita sa planong BTI floor ay sapat na, at ang isang kumplikadong ay nangangailangan ng isang buong proyekto;
• Ipinagbabawal ang kumpletong pagtatanggal ng tindig at pagsuporta sa mga elemento;
• Ipinagbabawal ang pagpainit ng balkonahe sa pamamagitan ng pag-install ng isang radiador o iba pang mga kagamitan sa pag-init sa mga pader na katabi ng mga kalapit na mga;
• Hindi makatwiran na magtayo ng plano para sa muling pagtatayo para sa isang gusaling nasa linya para sa demolisyon sa susunod na tatlong taon;
• Ang proyekto na hindi negatibong nakakaapekto sa hitsura ng harapan o lumalabag sa kaligtasan ng sunog ay hindi tatanggap ng pag-apruba;
• Ito ay halos imposible upang makakuha ng "mabuti" para sa pagbabagong-tatag ng balkonahe sa bahay, na kung saan ay itinuturing na isang makasaysayang monumento;
• Ang muling paglago ng proyekto, na inilabas sa samahan ng proyekto (software) na nagdadala ng mga lisensyadong aktibidad, ay may legal na puwersa. Kung hindi, hindi ito matatanggap para sa pagsasaalang-alang at pagsang-ayon;
• Sa simula ng pagpaplano ng trabaho, ang software ay dapat magbigay ng may-ari ng may-ari ng isang nakasulat na opinyon sa kasalukuyang kalagayan ng pagpapatakbo ng balkonahe;
• Sa kaso ng paglabag sa integridad ng tindig at pagsuporta sa mga elemento, ang koordinasyon sa may-akda ng proyekto ng isang tirahan bahay (Research Institute ng munisipal na kahalagahan) ay kinakailangan;
• Ang tagal at badyet ng koordinasyon ay natutukoy sa pamamagitan ng likas na katangian ng mga pagbabago, ang espasyo ng sahig ng silid, ang taas ng sahig, at iba pang mga kadahilanan.

Ang pagtaas sa lugar ng balkonahe nang walang paglahok ng mga espesyalista - ang ideya ay kumplikado, ngunit magagawa. Upang maisakatuparan ito, kinakailangan: ang kakayahang magtrabaho sa isang makina ng welding, kaalaman sa mga pangunahing katangian ng mga materyales (lalo na, lakas at katangian ng mga istrukturang metal), kaalaman sa mga batayang engineering engineering para sa pagganap ng trabaho sa itaas ng unang palapag.

Sa anumang kaso, magsimula sa proyekto. Anuman ang mga pagbabago - isang malawak na window sill para sa bulaklak kaldero o ang pagbabagong-anyo ng isang balkonahe sa isang sala, dapat sila ay isinasagawa legal. Kung walang oras at pagnanais na mag-upholster ang mga limitasyon ng mga pabahay at mga pampublikong kagamitan at mga organisasyong administratibo, maaari naming limitahan ang ating sarili sa isang pagtaas sa lugar ng balkonahe sa pamamagitan ng 30 cm.

Susunod ay ang turn ng standard na mga pamamaraan para sa paghahanda ng balkonahe para sa muling pagpapaunlad. Ang lahat ay nagsisimula sa isang paglilinis sa elementarya, at nagtatapos sa pagbuwag ng lumang parapet.

Ang parapet ay pinutol halos. Maaari kang mag-iwan ng 30-40 sentimetro ng haba ng mga sumusuportang struts, na kinakailangan para sa hinang ang bagong frame. Pagkatapos ay ang isang hugis-parihaba na frame ay naayos sa pader ng harapan ng gusali - isang bagong sumusuporta sa istraktura ng balkonahe.

Una sa lahat, ang itaas at ang mas mababang mga pipa ng metal ay naka-install na parallel sa bawat isa. Ilalagay nila ang haba ng pinalawak na kasarian. Kadalasan, upang maiwasan ang mga paghihirap sa pag-coordinate ng proyekto, ang haba ng pag-alis ay hindi hihigit sa kalahating metro.

Ang susunod na hakbang ay ang pag-install ng vertical pipe. Sila ay naka-mount sa crossbar sa parehong paraan bilang unang dalawang at naayos na may anchor bolts. Pagkatapos ang metal na frame ay welded sa apat na sulok. Lumilitaw ang isang piraso, monolitik, maaasahang disenyo, na nagbibigay ng balangkas ng bagong balkonahe.

Posible na i-mount ang hinged balcony sa frame. Ang pamamaraan ay nagsisimula sa pagbubuo ng mga mas mababang crates, samakatuwid, ang sahig ay unang itinayo.Nabuo sa pamamagitan ng hugis tubes, na inilatag patayo sa vertical ng harapan ng gusali at welded sa frame.

Sa conventionally itinalagang ikalawang yugto, gumagana ay ginanap sa isang vertical eroplano. Ang isang pares ng mga vertical post ay naka-install at welded papunta sa kung saan ang salamin frame tabi ay mamamalagi sa ibang pagkakataon. Kapag ito ay welded, ang buong istraktura ay dapat maging katulad ng kahon parallelepiped. Ang mga ito ay sinusuportahan ng mga malalakas na boltsong anchor at isang crossbar ng kaligtasan na matatagpuan pahilis mula sa ibaba.

Ang pinakamahirap na bagay sa likod. Sa huling yugto, naka-install ang mga horizontal crossbars ng bagong parapet, na hahawak sa mga bintana sa panahon ng glazing. Sa mga agwat sa pagitan ng mga crossbars, ang mga vertical na gabay ay dapat na welded, na kinakailangan para sa pag-aayos ng panig sa panloob at panlabas na gilid, at pagkakabukod. Ang distansya sa pagitan ng mga gabay - 50-100cm.

Kapag ang facade ng bagong balkonahe ay nilagyan, ito ay ang pagliko ng isa pang proseso ng pag-ubos - glazing ng balkonahe. Paano ito magiging (malamig o mainit) at mula sa kung aling mga materyales (aluminyo, kahoy, PVC) ay depende sa uri at bigat ng superstructure. Kung ito ay napakalaking sa sarili nito, huwag dagdagan ang load sa mga sumusuporta sa mga beam at slab, nililimitahan ang iyong sarili sa profile ng aluminyo. Kung ang estado ng pagpapatakbo ay nagbibigay-daan sa paggamit ng mas mabibigat na materyales, na nagbibigay ng "mainit" na glazing, maaari kang manatili sa PVC-frame na may double-glazed na mga bintana ng iba't ibang kapal, na naka-install sa iba't ibang distansya.

Ang pagtatayo ng mga lugar ng lumang pondo ay nararapat na espesyal na pansin. Maliit na laki na "Khrushchev" na itinayo noong mga ikaanimnapung taon ng huling siglo, kaya ang ilan sa mga ito ay nabibilang sa pabahay, na hindi masyadong maaasahan. Ang mga maling kalkulasyon at mababang kalidad na pagpapatupad ay maaaring humantong sa malubhang kahihinatnan, samakatuwid, ang mga propesyonal ay dapat magsagawa ng pagpapalawak ng lugar ng balkonahe sa isang lumang bahay.

Kung ang pahintulot ay natanggap para sa muling pagpapaunlad, ang pagpapalawak ng balkonahe ay nagaganap sa parehong mga hakbang tulad ng sa bagong gusali: pagtanggal ng lumang parapet, pag-install ng isang frame, pagkakabukod ng init, glazing, interior at exterior decoration ng balkonahe.